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Localización y reparación de goteras

Localización y reparación de goteras


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Realizamos retirada de escombros así como derribo de tabiques. Disponemos de un camión grande y otro pequeño. Trabajamos con gestor de residuos autorizado. La garantía media que ofrecemos de una reforma de la cubierta es de un periodo de 10 años.

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Y Trabajando bajo la lluvia.

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Arreglando goteras por el casco antiguo de León

Arreglando goteras por el casco antiguo de León

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Presupuesto para reparación de velux que filtra agua

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Limpieza de canalones

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Reparando gotera en el barrio de San Esteban

Reparando gotera en el barrio de San Esteban

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Limpieza de canalones

Y Marcado para proceder a picar el hormigón.

Marcado para proceder a picar el hormigón

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Estamos cambiando tejas

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Reparación de tejado en San Andrés del Rabanedo

Y Colocación de plaquetas en cuarto de baño.

Colocación de plaquetas en cuarto de baño

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Presupuesto para reparación de velux que filtra agua

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Marcado para proceder a picar el hormigón

Y Bandeja de techo para luz indirecta.

Bandeja de techo para luz indirecta

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Reparación de tejado en San Andrés del Rabanedo

Reparación de tejado en San Andrés del Rabanedo

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Damos presupuesto para reparar chimeneas

Y Presupuesto para reparar caballete de tejado.

Presupuesto para reparar caballete de tejado

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Localización y reparación de gotera en cubierta con onduline

Hoy nos hemos personado en un inmueble para localizar y reparar una gotera en un tejado que bajo la teja tiene onduline.
Por lo general cuando una cubierta tiene onduline la filtración que produce una gotera suele correr por las planchas y desaguar en el canalón, por lo que el caso era extraño.

Caminando por las tejas no se apreciaba ninguna canal rota por lo que accedimos al bajocubierta hasta la zona donde se había mojado el techo de la vivienda superior.

Al llegar a la zona en cuestión ya apreciamos maderas mojadas por lo que fue relativamente sencillo de localizar y reparar.

El caso es que la última vez que se reformó ese tejado en varios puntos arrancaron un par de tablas y vertieron el escombro sobre los falsos techos.
También comprobamos que el onduline no estaba colocado correctamente, si no que habían aprovechado pequeños trozos para no utilizar una plancha completa.
Trozos de cubierta sin tableado

Al no tener tableado en ese punto el peso de las tejas empujó el onduline hacia abajo, unido esto a la mala colocación dejando un recorte de una placa en ese punto, el onduline hacía la caía totalmente a la inversa, es decir, en lugar de conducir el agua hacia el canalón, lo conducía haca el interior.
Onduline mal colocado

Una vez localizado el punto exacto del incidente subimos de nuevo a la cubierta y desmontamos las tejas de esa zona, esto fue lo que nos encontramos.
gotera en cubierta con onduline

En la imagen se puede apreciar los trozos de onduline en lugar de una plancha completa y por donde se producía la filtración.
Localización de la gotera

Como estuvimos debajo y sabíamos donde había y no había tabla lo que hicimos fue colocar de nuevo las tejas haciéndolas coincidir en todo momento con tabla debajo del onduline, evitando así que se vuelvan a hundir y producir gotera de nuevo.

No siempre es una gotera

En ocasiones sucede el incidente que vamos a mostrar a continuación y que, como en el vídeo se explica, produce humedad en el techo simulando ser una gotera, pero realmente no lo es.

Para solucionar esta clase de humedades lo idóneo es colocar una Y en la bajante que permita al vapor salir y no influya en el corecto desagüe del agua que recoge la cubierta

Reparación de goteras

Reparación de goteras


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Reparando alero de vivienda

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Revisión de goteras

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Realizando teras de mantenimiento de canalones

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Revisión de goteras

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Servicios urgentes de reparación de goteras

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Impermeabilización con fibra de vidrio y resinas de caucho

Impermeabilización con fibra de vidrio y resinas de caucho

La fibra de vidrio es un material fibroso obtenido al hacer fluir vidrio fundido a través de una pieza de agujeros muy finos y al solidificarse tiene suficiente flexibilidad para ser usado como fibra.

Sus principales propiedades son: buen aislamiento térmico, inerte ante ácidos, soporta altas temperaturas. Estas propiedades y el bajo precio de sus materias primas, le han dado popularidad en muchas aplicaciones industriales. Las características del material permiten que la Fibra de Vidrio sea moldeable con mínimos recursos, la habilidad artesana suele ser suficiente para la autoconstrucción de piezas de bricolaje tales como kayak, cascos de veleros, terminaciones de tablas de surf o esculturas, etc.

El caucho es un polímero de muchas unidades, encadenadas de un hidrocarburo elástico, el isopreno C5H8 que surge como una emulsión lechosa (conocida como látex) en la savia de varias plantas, pero que también puede ser producido sintéticamente.

En el ejemplo de este post utilizamos una membrana elástica impermeabilizante para cubiertas de poliuretano monocomponente de la marca SIKA de color rojo.
El poliuretano es un polímero que se obtiene mediante condensación de polioles combinados con poliisocianatos.

Su colocación y aplicación es relativamente sencilla, se limpia bien la superficie a impermeabilizar y se siguen los siguientes pasos:


Mojamos con una brocha el polímero diluido al 50% la superficie y el trozo de fibra con el que comenzamos a trabajar, esta función persigue que se sujete, que se quede pegada la fibra a la superficie.


Aplicamos polímetro con el rodillo en la superficie que cubrirá el trozo de fibra con el que estamos trabajando.


Aplicamos polímero sobre la fibra de vidrio procurando que quede bien solapada, para ello nos ayudamos de una brocha (En superficies lisas el rodillo sería suficiente). No puede quedar con arrugas o burbujas, debe tomar la forma de la superficie existente.


Es aconsejable que el trozo de fibra de vidrio sea mayor que la superficie, para evitar tener que parchear zonas.


Con un simple cutter cortamos el sobrante de fibra de vidrio.


Repetiremos este proceso sobre toda la superficie a impermeabilizar.


Una vez que tenemos toda la superficie colocada esperaremos un mínimo de 6 horas y le aplicaremos una mano de polímero sin diluir y para conseguir una adecuada impermeabilización le daremos una última mano de polímero pasadas las 24 horas.

Este sistema se utiliza en la impermeabilización de terrazas, costados, tejados o reparaciones de canalones y goteras.

Métodos y sistemas anti palomas - anti-aves - anti-pájaros

Es conocido que las aves libres que proliferan en las zonas urbanas causan daños y contaminación con sus excrementos y plumas, pudiendo percibirse a simple vista los efectos y desperfectos que la presencia de residuos de las aves produce en monumentos, mobiliario urbano, vehículos, cornisas, tendederos, balcones, zonas de consumo de alimentos, etc.

Las consecuencias habituales de los residuos de las aves son, oxidación, corrosión prematura, contaminación de bienes y alimentos, etc., obligando a realizar limpiezas para mantener un grado de higiene adecuado y evitar deterioros, con el consiguiente gasto económico.

También son habituales las anidaciones en bajantes de aguas, provocando obstrucciones, humedades y goteras.

Por otro lado, desde el punto de vista sanitario las aves llevan asociadas más de 60 enfermedades, como Salmonelosis, Ornitosis, Criptococosis, Hialoplasmosis, Alveolitos Alérgica, etc., siendo además reservorios de microorganismos patógenos que afectan a las personas y a los animales domésticos, y son portadoras de ectoparásitos, como garrapatas, pulgas, piojos, etc.,

Para evitar dichas consecuencias perjudiciales de las aves libres, se han desarrollado diversos métodos de lucha para el control de las mismas en las zonas urbanas, como la concienciación de la población para que no se suministre comida a las aves, o la modificación de las zonas de descanso y anidación, por ejemplo aumentando la inclinación de las repisas a más de 45º.

Generalmente los sistemas más prácticos y eficientes son los de tipo "repelente" que aquí pasamos a exponer:

  • Púas metálicas en forma de pinchos o espinas, sobre una base portante de plástico o similar, para que las aves no se posen, resultando esta solución fácil de instalar, duradera y económica, además de no ser dañina para las aves.
  • Redes de protección, que se colocan cubriendo superficies o entradas, para impedir el acceso de las aves a las zonas a proteger. Esta solución es también de fácil aplicación, duradera y económica, sin que sea tampoco dañina para las aves.
  • Postes y filamentos, que consisten en la colocación de alambres tensados por muelles, para impedir que las aves se posen en sitios habituales. Esta solución es de una limitada aplicación en cuanto a los lugares de instalación, pero tiene la ventaja de ser prácticamente invisible una vez que se coloca y no necesita mantenimiento.
  • Repulsión eléctrica, que consiste en cables que provocan pequeñas descargas eléctricas sobre las aves que intentan posarse en la zona protegida, de manera que las descargas eléctricas utilizadas no hieren a las aves pero las causan una incomodidad suficiente para obligarlas a abandonar el lugar.
  • Sistemas acústicos, que consisten en un sonido digital, reproduciendo sonidos naturales de peligro que ahuyentan a las aves.
  • Sistemas visuales, utilizando luces centelleantes o imágenes de falsos búhos, halcones, serpientes, o simples globos, como elementos de disuasión. Estos sistemas, igual que los acústicos, son efectivos un tiempo, pero las aves llegan a habituarse a ellos, dejando entonces de ser eficaces.
  • Repelentes tipo araña, que consisten en una serie de elementos móviles que no permiten que las aves se posen en el lugar protegido. Esta solución es efectiva para pequeñas zonas concretas, pero tienen poco radio de acción.
  • Lanzado de redes, que consiste en la captura de aves mediante redes que se lanzan sobre ellas, para liberar en otros lugares las aves capturadas, o utilizarlas para otros fines.
  • Jaulas de cebado, que consiste en jaulas en las que se colocan alimentos atractivos para las aves, en las cuales las aves pueden entrar pero no salir. Esta solución es un método muy sencillo de captura de las aves, pero requiere sitios muy estratégicos para que resulte efectiva.
  • Repelentes químicos combinando extractos y esencias naturales, en un medio hidroalcohólico y en presencia de un agente filmógeno. Modifica los hábitos de conducta de las aves, logrando desalojarlas de las zonas tratadas. Provoca su huida debido a las sensaciones producidas por estimulación de las conexiones neuronales terminales. Únicamente hace efecto unas semanas, con lo que se consigue modificar el hábito anterior, pero no el futuro.

Estos son los métodos y sistemas anti-palomas o anti-aves más populares, pero aún no se ha dado con un sistema 100% eficaz contra las palomas u otras aves.

Prevenir las goteras

- Gotera es la filtración de agua en el interior de un edificio.

Las goteras son debido a una deficiente impermeabilización de la cubierta o tejado. Los materiales empleados llegan a deteriorarse, las tejas pueden moverse por efectos medioambientales, animales o humanos.

Los cambios climatológicos adversos como las fuertes heladas pueden propiciar la rotura de una teja, dando lugar con ello a una gotera.

La reparación de una gotera se consigue a través de la sustitución de la teja deteriorada, o con la impermeabilización de la misma (por ejemplo las tejas "ITC" de hormigón sentadas en la estructura mediante mortero)

En los tejados construidos con teja árabe la gotera se produce únicamente en las tejas denominadas "canales" que son aquellas que canalizan el agua al canalón o fuera de la cubierta.

Esto mismo puede suceder en tejados y cubiertas de placas de fibrocemento conocidas vulgarmente como "Uralita", la reparación de estas se consigue a través de la impermeabilización con polímetro - clorocaucho y fibra de vidrio (por ejemplo).

Por nuestro trabajo vemos a menudo "chapuzas" que otros han realizado y que se deben evitar.


En esta imagen podemos apreciar como han reparado una gotera con fibra de vidrio y clorocaucho, pero no evitaron el estancamiento del agua, con lo cual se deteriorará el "parche" y tendremos gotera de nuevo.

En está reparación podemos observar que la aplicación de tela asfáltica no es una buena opción, al margen de que se cuartea y estropea con los cambios climáticos, su aplicación es basta y deja pequeños orificios que aumentan la gotera en lugar de repararla.

El agua cae sobre la cubierta del tejado del modo que se indica en el siguiente gráfico:

La cubierta canaliza ese agua hacia el canalón, o simplemente fuera del tejado. ahora bien, el agua que se recoge en la parte "A" recorre toda la superficie, por lo que al llegar a la parte "B", las pequeñas y separadas gotas de agua se habrán convertido en un pequeño río. A medida que nos desplazamos desde la parte "A" (denominada cumbre) hacia la parte inferior del tejado, aumenta el caudal de agua y con ello el riesgo de una gotera.

Si retiráramos una teja de la parte alta del tejado, las pocas gotas de agua difícilmente podrían ocasionar una gotera, pues el agua se evaporaría antes de atravesar el forjado.

Como sustituir una teja plana de hormigón

En los tejados, para reparar una gotera tenemos diversas opciones (ver opciones para prevenir goteras) una de ellas es sustituir la teja que se ha roto y colocar otra en su lugar.

En los tejados de teja "vieja" o "árabe" era muy sencillo, en los tejados de teja nueva plana de hormigón también es muy sencillo.

Pinchar en la imagen que se quiera ver ampliada:


  1. Localizamos la teja a sustituir.

  2. Empujamos esa teja hacía atrás.

  3. Levantamos las tejas que están superpuestas levantando la de su izquierda como se muestra en la imagen.

  4. Levantamos la parte trasera de la teja y la sacamos del sitio librando el rastrel que está fijado a la cubierta.

  5. Colocamos otra teja en el lugar de esta levantando las mismas tejas de antes y la atraemos hacía delante hasta quedar sujeta por el rastrel.

  6. Soltamos las tejas que levantábamos con la otra mano.

Ya tenemos sustituida la teja que nos había producido una gotera.